FORGOT YOUR DETAILS?

Kartal Yeşilyurt Kentsel Dönüşüm

Proje Hakkında

İstanbul’un nüfusunun 1970 sonrasında ivmeli bir şekilde büyümesi, buna bağlı olarak kaçak yapılaşmanın da artması ile 1999 Marmara Depremi’ne kadar kontrolsüz birçok yapının inşa edildiği bilinmektedir. Bu mevcut binaların, günümüz mühendislik şartları ve standartlarına göre, deprem dayanım testinden geçmesi mümkün değildir. Nitekim 06 Şubat 2019 tarihinde Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12580 ada 101 parseldeki 8 katlı yapının çökmesi sonucu can ve mal kaybı yaşanmıştır. Yaşanılan olay sonucunda çöken bina çevresindeki yapı stoğunun acilen müdahale edilmesi gerekecek düzeyde sağlıksız olduğunu açıkça ortaya koymuştur. Olayın hemen ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gerekli çalışmaları başlatmış, söz konusu yıkılan bina nedeni ile tehlike arz eden binaların etüd analizi yapılmış olup 12528 ada 97, 98, 175, 176 parsel, 12580 ada 100, 101, 102, 103, 118, 120, 121 parsel ve 12530 ada 127 parselde bulunan toplamda 12 adet bina tahliye edilmiştir. Söz konusu bu parsellerden oluşan bölge deprem riskine karşı hazırlıklı hale getirilmesi, niteliksiz çevre/yaşam alanlarının sağlıklı bir şekilde oluşturulması ile can ve mal güvenliğinin sağlanması açısından hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilerek yaşanılabilir bir alan oluşturmak gerekçesi ile 6306 sayılı Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ilan edilmiş, böylelikle alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı marifetiyle yerinde kentsel dönüşüm uygulaması yürütülmeye başlanmıştır. Bu kapsamda İstanbul İli, Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi sınırları dahilinde 12528 ada 97, 98, 175, 176 parsel, 12580 ada 100, 101, 102, 103, 118, 120, 121 parsel ve 12530 ada 127 parseli kapsayan bölgede; 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ve 2942 sayılı “Kamulaştırma Kanunu” çerçevesinde hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerinin gerçekleştirilmesi, hak sahiplerinin bilgilendirilerek taleplerinin toplanması, anlaşma sağlanan hak sahipleri ile muvafakatname ve kesin sözleşme imzalanması ile birlikte anlaşma sağlanamayan hak sahiplerinin kamulaştırma ve satış işlemlerine ilişkin her türlü bilgi belgenin toplanması işi yürütülmeye başlanmıştır. Ortaya çıkan riskli yapı sorununun sadece bu parsellerle sınırlı kalmadığı, tüm mahallenin bu sorun çerçevesinde ele alınarak geniş kapsamlı bir çalışma yürütülmesi gerektiği olay sonrası birçok mahallelinin riskli yapı raporu almak için yaptığı başvurular ve sonuçlarında açıkça görülmüştür. 850.000 m2 yerleşim alanı mevcut olan Orhantepe Mahallesi’nin yaklaşık 150.000 m2’si yapı denetimlerinin devreye girdiği 2002 yılı sonrasında ruhsatı alınan binalardan oluşmaktadır. Yapılan başvurular sonucu yüzü aşkın bina riskli olarak ilan edilmiştir. Bu riskli binaların yaklaşık yerleşim alanı ise toplamda 158.000 m2’ye tekabül etmektedir. Dolayısıyla mahallenin büyük bir kısmının 2002 öncesi teknik ve mühendislik hizmeti almamış, sağlıksız yapı stoğundan oluştuğu görülmektedir. Bu bağlamda çalışmanın ilk aşamasını; bir kentsel dönüşüm stratejisi geliştirerek sosyal, fiziki ve ekonomik açıdan sağlıklı bir dönüşüm gerçekleştirebilmek için bütüncül bir yaklaşım güdülme kaygısı temeliyle kentsel dönüşüm eylem planı hazırlanması oluşturulmuştur.

Neler Yapıldı

Proje Sürecinde Yapılan Hizmetler

  • Mevcut Durum Analizi
  • Hak Sahipliği Tespiti ve Gayrimenkul Değerleme
  • Revizyon İmar Planlarının Ön Taslaklarının Hazırlanması
  • Matematiksel ve Finansal ön Modelin Oluşturulması
  • Kentsel Tasarım (Ön Proje) Hazırlanması
  • Revizyon İmar Planlarının Nihai Taslaklarının Hazırlanması
  • Matematiksel Ve Finansal Nihai Modelinin Oluşturulması
  • İmar Uygulamaları
  • Hak Sahipleri İle Uzlaşma Görüşmelerinin Ve Sözleşmelerin Yapılması
  • Tüm Verilerin ve Sürecin Coğrafi Bilgi Sistemi Ortamında Hazırlanması
TOP
vulkan vegas, vulkan casino, vulkan vegas casino, vulkan vegas login, vulkan vegas deutschland, vulkan vegas bonus code, vulkan vegas promo code, vulkan vegas österreich, vulkan vegas erfahrung, vulkan vegas bonus code 50 freispiele, 1win, 1 win, 1win az, 1win giriş, 1win aviator, 1 win az, 1win azerbaycan, 1win yukle, pin up, pinup, pin up casino, pin-up, pinup az, pin-up casino giriş, pin-up casino, pin-up kazino, pin up azerbaycan, pin up az, mostbet, mostbet uz, mostbet skachat, mostbet apk, mostbet uz kirish, mostbet online, mostbet casino, mostbet o'ynash, mostbet uz online, most bet, mostbet, mostbet az, mostbet giriş, mostbet yukle, mostbet indir, mostbet aviator, mostbet casino, mostbet azerbaycan, mostbet yükle, mostbet qeydiyyat