6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında ortaya çıkan riskli yapı sorununun sadece bu parsellerle sınırlı kalmadığı, tüm mahallenin bu sorun çerçevesinde ele alınarak geniş kapsamlı bir çalışma yürütülmesi gerektiği olay sonrası birçok mahallelinin riskli yapı raporu almak için yaptığı başvurular ve sonuçlarında açıkça görülmüştür. 850.000 m2 yerleşim alanı mevcut olan Orhantepe Mahallesi’nin yaklaşık 150.000 bin m2’si yapı denetimlerinin devreye girdiği 2002 yılı sonrasında ruhsatı alınan binalardan oluşmaktadır. Yapılan başvurular sonucu yüzü aşkın bina riskli olarak ilan edilmiştir. Bu riskli binaların yaklaşık yerleşim alanı ise toplamda 158.000 m2’ye tekabül etmektedir. Dolayısıyla mahallenin büyük bir kısmının 2002 öncesi teknik ve mühendislik hizmeti almamış, sağlıksız yapı stoğundan oluştuğu görülmektedir. Bu bağlamda çalışmanın ilk aşamasını; bir kentsel dönüşüm stratejisi geliştirerek sosyal, fiziki ve ekonomik açıdan sağlıklı bir dönüşüm gerçekleştirebilmek için bütüncü bir yaklaşım güdülme kaygısı temeliyle kentsel dönüşüm eylem planı hazırlanması oluşturmaktadır. Daha net bir ifadeyle yapılan araştırma ve değerlendirmeler sonucunda elde edilen veriler ışığında alana ait senaryo, amaç, hedef ve stratejiler belirlenerek, çalışmanın devamında yapılacak tüm planlama ve tasarım çalışmalarını ve uygulamayı yönlendirmek amacıyla riskli yapı ilan edilen alanları kapsayacak şekilde belirlenen 49.89 hektar büyüklüğündeki alanda kentsel dönüşüm eylem planı ve raporu hazırlanmıştır.